Der chinesische Entwickler Sunac gerät in Verzug, während Peking darum kämpft, den Billionen-Dollar-Sektor zu retten

Vor rund einem Jahr war sich der chinesische Milliardär Sun Hongbin sicher, dass sein Luxusimmobilienunternehmen Sunac China niemals „bomben“ werde.

Letzte Woche geriet sein Unternehmen – Chinas drittgrößter Entwickler – in Zahlungsverzug und verpasste die Kuponzahlungsfrist für eine Offshore-Anleihe in Höhe von 742 Millionen US-Dollar (1,1 Milliarden US-Dollar).

Im Gegensatz zu Evergrande, das im Dezember letzten Jahres in Zahlungsverzug geriet, schien Sunac in guter finanzieller Verfassung zu sein, und Chef Herr Sun hatte zuvor sorgfältig Schulden zurückgezahlt.

Er habe sogar einen Teil der Schulden des Unternehmens aus eigener Tasche zurückgezahlt, berichteten chinesische Medien.

Betty Wang, Senior China Economist bei ANZ Research, sagte, Sunacs Ausfall sei „ein weiterer Schlag für den fragilen Immobiliensektor“.

„Der Schock für das Marktvertrauen, insbesondere im Segment des Privatsektors, war ziemlich erheblich“, sagte sie gegenüber ABC.

„Es gibt viele Abwärtsrisiken in der Wirtschaft.“

Ein “weißer Ritter” in Schwierigkeiten

Eine Anzeige für den Immobilienentwickler Sunac China Holdings ist in einem Wohnkomplex in Shanghai, China, zu sehen.(Reuters)

Während sich das in Hongkong notierte Unternehmen für den Ausfall entschuldigte, sagte es, dass es im kommenden Jahr weitere Fristen verpassen könnte.

Das Unternehmen bat die Gläubiger auch, ihm „Zeit zu geben, um Herausforderungen zu bewältigen“, während es arbeitet, „Verkäufe und Zahlungseinzug zu beschleunigen, Vermögenswerte zu veräußern, eine Schuldenverlängerung zu suchen und strategische Investoren einzuführen“.

Ein Mann in einem marineblauen Anzug steht.
Sun Hongbin ist einer der reichsten Männer Chinas.(Bereitgestellt)

Herr Sun ist weithin als „weißer Ritter“ auf dem chinesischen Immobilienmarkt bekannt, der in den letzten fünf Jahren, als sich der Immobilienmarkt abkühlte, aktiv Vermögenswerte von Wettbewerbern erworben hat.

Mit 40 Jahren schaffte er es in die Liste der 200 reichsten Menschen Chinas. Im Jahr 2016, im Alter von 53 Jahren, wurde sein Unternehmen durch eine schnelle Geschäftsexpansion zu einem der Top-10-Entwickler in China.

Heute ist Sunac mit Verbindlichkeiten in Höhe von 7,7 Milliarden US-Dollar (11 Milliarden US-Dollar) einer der am stärksten verschuldeten Entwickler Chinas.

Nachdem Peking das „Drei-Rote-Linien“-Programm eingeführt hatte – um die Industrieverschuldung zu reduzieren, Hauspreise einzudämmen und Baustandards anzuheben – traf eine Welle von Zahlungsausfällen den Sektor.

Chinas größter Entwickler Evergrande leidet unter Schulden in Höhe von über 400 Milliarden US-Dollar.

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